根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋买卖手续需按以下流程办理：
- 签订书面合同：买卖双方需签订书面房屋买卖合同，明确房屋信息、价格、付款方式等条款。
- 申请网签备案：通过房管部门网签系统进行合同备案，防止一房多卖。
- 缴纳税费：买方需缴纳契税（1%-3%），卖方缴纳增值税（满2年免征）、个人所得税等。
- 办理过户登记：双方携带身份证、房产证、完税证明等材料到不动产登记中心办理产权转移登记。
- 领取新产权证：登记完成后，买方领取不动产权证书，完成交易。
注：若房屋存在抵押，需先解除抵押；若为共有房产，需共有人同意出售。
