根据《物业管理条例》规定，小区业主享有以下权利：
- 对专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
- 对共有部分享有共同管理和使用的权利
- 选举业主委员会成员和被选举权
- 监督物业服务工作并提出建议
- 查阅物业档案资料及相关财务账目
业主应履行以下义务：
- 遵守管理规约和业主大会议事规则
- 按时缴纳物业专项维修资金和物业服务费用
- 不得擅自改变房屋结构和用途
- 不得侵占公共区域和共用设施
- 配合物业公司开展正常管理工作
法务客服
您好，请问有什么可以帮助到您的？
根据《物业管理条例》规定，小区业主享有以下权利：
业主应履行以下义务：