根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。具体规则如下：
- 出租人负责维修：租赁物自然损耗或非承租人过错导致的损坏
- 承租人负责维修：因使用不当或人为损坏的情况
- 特别约定优先：租赁合同可另行约定维修责任归属
建议在租赁合同中明确约定维修条款，避免纠纷。
法务客服
您好，请问有什么可以帮助到您的？
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。具体规则如下：
建议在租赁合同中明确约定维修条款，避免纠纷。