二手房房屋维修基金如何过户

二手房房屋维修基金过户流程如下：

1. 确认维修基金余额：买卖双方到物业或房管局查询账户余额。
2. 签订补充协议：在购房合同中明确维修基金过户责任，或单独签署补充协议。
3. 办理过户手续：携带以下材料到当地房管局办理：
   • 买卖双方身份证原件及复印件
   • 房产证原件及复印件
   • 维修基金原始发票或凭证
   • 房屋买卖合同（含维修基金条款）
4. 账户更名：房管局审核通过后，将维修基金账户更名为买方名下。

注：部分地区可能需卖方先结清物业费后再办理过户，建议提前咨询当地政策。