物业公司业主欠物业费怎么办？

针对业主拖欠物业费问题，物业公司可采取以下措施：

1. 友好沟通：通过电话或上门提醒，了解拖欠原因并协商解决方案。
2. 书面催缴：发送《物业费催缴通知单》，明确欠费金额和缴纳期限。
3. 滞纳金条款：按合同约定收取滞纳金（需提前在合同中明确）。
4. 法律途径：若长期拖欠，可向法院提起诉讼，申请强制执行。
5. 信用记录影响：部分地区将物业费纳入征信系统，可提前告知业主后果。

建议同步完善物业服务，减少纠纷发生。