物业公司欠的业主钱怎么办？

如果物业公司拖欠业主款项，业主可以采取以下合法途径解决：

1. 协商沟通：首先与物业公司负责人协商，要求出具书面还款计划
2. 业委会介入：通过业主委员会集体维权，提高协商力度
3. 投诉举报：向当地住建部门、物价局或12345热线投诉
4. 法律诉讼：保留缴费凭证、合同等证据，向法院提起民事诉讼
5. 更换物业：经业主大会表决可解除合同，并追讨欠款

建议维权过程全程保留书面证据，必要时可寻求专业律师协助。