- 核实产权信息：确认房屋是否具备完整产权证，是否存在抵押、查封或其他权利限制
- 实地勘察房屋：检查房屋实际状况（空置/占用）、装修损坏程度、是否存在租赁合同
- 查清欠费情况：要求提供物业费、水电燃气费、滞纳金等历史欠费明细
- 了解拍卖流程：包括保证金比例（通常10%-30%）、付款周期（一般7-15天）、过户税费承担方式
- 确认腾房条件：是否包含强制腾房条款，现有住户搬离时间及违约责任
- 评估隐藏成本：计算契税（1%-3%）、增值税（如适用）、个税（差额20%）等额外支出
- 核查学区资格：部分城市规定法拍房需落户满3年才享有学区资格
- 注意贷款限制：多数法拍房需全款支付，少数银行提供专项贷款但审批严格
