房屋赠与与遗嘱有什么区别

房屋赠与与遗嘱的主要区别如下：

• 生效时间不同：赠与在双方签署协议并完成过户后立即生效；遗嘱需在被继承人去世后才生效
• 所有权转移方式：赠与需要办理产权过户手续；遗嘱继承需先办理继承公证再过户
• 税费差异：赠与可能产生契税、个人所得税等；遗嘱继承主要缴纳继承公证费和契税
• 撤销条件：赠与在过户前可撤销；遗嘱可随时变更或撤销
• 接受方意愿：赠与需要受赠人明确接受；遗嘱继承默认接受，可声明放弃

赠与更适合生前财产转移，遗嘱则用于身后财产分配，两者在法律效力、执行程序和税务处理上都有显著差异。