最新贷款利息计算方法主要采用以下两种方式:
- 等额本息还款法:每月还款金额固定,包含本金和利息,前期利息占比高,后期本金占比逐渐增加。
- 等额本金还款法:每月偿还固定本金+剩余本金产生的利息,因此月供逐月递减。
计算公式示例:
// 等额本息月供计算公式
月供 = 贷款本金 × [月利率×(1+月利率)^还款月数] ÷ [(1+月利率)^还款月数-1]
// 等额本金首月月供
首月月供 = (贷款本金÷还款月数) + (贷款本金×月利率)
注:实际利率可能包含LPR基准利率加减基点,具体需以银行最新政策为准(2023年LPR基准:1年期3.45%,5年期以上4.2%)。