二套房房贷的判定标准主要依据以下条件：
- 认房又认贷：部分城市同时核查家庭名下房产数量及贷款记录
- 首套房贷款已结清：未结清则二套房首付比例和利率上浮
- 人均面积超标：部分城市以人均住房面积作为判定依据
- 婚姻状况变化：离婚后购房可能追溯前家庭房产
具体政策需咨询当地银行或住建部门，不同城市执行细则存在差异。
法务客服
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二套房房贷的判定标准主要依据以下条件：
具体政策需咨询当地银行或住建部门，不同城市执行细则存在差异。