银行贷款对房屋的要求

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产权清晰：房屋必须具有合法产权证，无产权纠纷
房龄限制：多数银行要求房龄不超过20-30年（视地区政策调整）
房屋类型：商品房可贷比例最高，经济适用房需满5年交易期
面积要求：通常要求建筑面积≥40㎡（一线城市可能更高）
抵押状态：未设立其他抵押权或已解除原有抵押
结构安全：通过银行指定评估机构的房屋质量检测
区域限制：部分银行不接受偏远地区或特殊规划区房产
用途合规：住宅类房产最易获批，商住两用贷款比例较低

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本文分类：生活法律知识
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发布日期：2025-04-22 11:17:36
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