房贷是否认定二套房

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房贷是否认定二套房，主要取决于以下条件：

认房：以家庭为单位，在当地房产登记系统中已有一套住房，再购房即算二套；
认贷：全国范围内有未结清的住房贷款记录，再次申请房贷视为二套；
认房又认贷：部分城市同时核查房产和贷款记录，任一条件符合即认定二套。

具体政策需结合当地房管部门和银行规定执行。

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本文分类：生活法律知识
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发布日期：2025-04-21 18:17:36
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