债务人死亡抵押权怎么办

当债务人死亡时，抵押权处理需遵循以下法律程序：

1. 确认债权有效性：债权人需在诉讼时效内主张权利
2. 继承人责任范围：继承人仅在遗产范围内承担清偿责任
3. 抵押物处置：
   • 继承人可协商清偿债务
   • 债权人可申请法院拍卖抵押物
   • 所得价款优先偿还抵押债权
4. 特殊情形处理：
   • 无继承人时，抵押物收归国有后清偿
   • 继承人放弃继承需由法院指定遗产管理人

建议及时咨询专业律师，通过司法程序保障抵押权实现。