银行贷款二套房认定条件

银行贷款二套房认定条件通常包括以下方面：

• 家庭名下已有住房：借款人家庭（含配偶及未成年子女）在当地已登记有一套住房
• 未结清贷款记录：借款人曾有住房贷款记录，即使已出售或结清仍可能被认定
• 异地房产情况：部分城市会核查全国范围内的住房贷款记录
• 公积金贷款记录：既往公积金贷款购买住房也会纳入认定范围
• 限购政策差异：各城市具体执行标准可能存在差异

注：具体认定标准以当地银行和房管部门最新政策为准。