房贷延期怎么算利息

房贷延期利息计算方式通常分为以下几种情况：

1. 按原利率计算：部分银行会按原合同利率计算延期期间的利息，公式为：延期利息=剩余本金×日利率×延期天数
2. 罚息利率：部分银行会收取罚息（如原利率上浮30%-50%），公式为：延期利息=剩余本金×(原利率×罚息系数÷360)×延期天数
3. 分段计算：延期前期按正常利率，超期后按罚息利率计算

具体计算示例（假设剩余本金100万，原利率5%，延期30天）：

日利率 = 5% ÷ 360 ≈ 0.0139%
正常延期利息 = 1,000,000 × 0.0139% × 30 ≈ 4,170元
含50%罚息 = 1,000,000 × (0.0139%×1.5) ×30 ≈ 6,255元

注意事项：

• 各银行政策不同，需以合同约定为准
• 疫情期间部分银行提供免罚息延期服务
• 建议提前与银行协商延期方案