在购房过程中，"定金"和"订金"是两种不同性质的钱款，通常不建议同时缴纳：
- 定金（购房定金）：具有法律担保性质，适用"定金罚则"，违约方需承担违约责任
- 订金（预付款）：属于预付款性质，无担保作用，违约时可协商退还
关键区别：
- 定金受《民法典》约束，订金属于商业惯例
- 定金比例不得超过总房款20%，订金无强制限制
- 开发商收取定金需有预售许可证，订金收取条件较宽松
实务建议：
- 优先选择具有法律效力的定金
- 如交订金，需在收据上明确"订金可退"条款
- 避免同时缴纳，防止资金风险
- 签订书面协议前务必咨询专业律师
