集体土地使用证贷款怎么贷

集体土地使用证贷款流程如下：

1. 确认土地性质：需为合法取得的集体建设用地使用权，且符合当地抵押政策。
2. 评估土地价值：由专业评估机构出具评估报告，确定可贷额度（通常为评估值的50%-70%）。
3. 准备材料：
   • 集体土地使用证原件
   • 集体经济组织同意抵押证明
   • 借款人身份证、户口本、收入证明等
4. 银行审批：提交至当地农商行/农信社等金融机构审核，周期约15-30个工作日。
5. 签订合同：审批通过后办理抵押登记，签订贷款合同并放款。

注意：部分地区限制集体土地抵押，需提前咨询当地自然资源局和银行。