房子拆迁补偿费应该归谁所有？

房屋拆迁补偿费的归属问题需根据具体情况而定，主要依据以下原则：

• 产权人所有：补偿款原则上归房屋所有权人，以房产证登记为准
• 宅基地使用权：农村房屋拆迁时，宅基地补偿归村集体，房屋补偿归建造者
• 共同居住人权益：同住人可主张搬迁费、临时安置费等补偿
• 租赁关系：承租人对装修补偿、停产停业损失等享有权利
• 特殊约定：拆迁协议有明确约定的从其约定

建议拆迁前明确产权关系，必要时咨询专业律师。存在争议时可向当地拆迁管理部门申请协调。