民法典中抵押的房产怎么处理？

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，抵押房产的处理方式主要包括：

1. 债务履行期届满：债务人未履行债务时，抵押权人可与抵押人协议以抵押房产折价或拍卖/变卖所得价款优先受偿。
2. 流押条款无效：民法典第401条明确禁止流押，即不能直接约定债务未清偿时房产归债权人所有。
3. 多抵押权清偿顺序：按照登记时间先后清偿，已登记的先于未登记的受偿（民法典第414条）。
4. 居住权保障：设立居住权的抵押房产处置时，不影响居住权人权益（民法典第406条）。

处置程序需通过法院或正规拍卖机构，且抵押期间转让房产需通知抵押权人。