物业费应该怎么收？

物业费的收取通常遵循以下原则和方式：

• 按面积收费：最常见的方式，根据房屋建筑面积×单价计算（如元/㎡/月）
• 阶梯收费：不同户型或面积区间采用不同单价
• 服务项目收费：基础物业费+专项服务费（如车位管理、垃圾清运等）
• 政府指导价：部分地区对住宅物业费设有价格上限

注意事项：

1. 收费前需公示收费标准和依据
2. 空置房一般可按70%缴纳（各地政策不同）
3. 物业需提供收费凭证和费用明细
4. 业主大会可协商调整收费标准