根据《物业管理条例》规定，业主应当按时缴纳物业费。但在以下特殊情况下可协商或拒交：
- 物业未履行合同约定的服务内容
- 物业收费标准未经业主大会同意
- 物业擅自提高收费标准
- 因房屋质量问题尚未入住（需提供证明）
建议先与物业协商，协商不成可向当地房管局投诉或通过法律途径解决。
法务客服
您好，请问有什么可以帮助到您的？
根据《物业管理条例》规定，业主应当按时缴纳物业费。但在以下特殊情况下可协商或拒交：
建议先与物业协商，协商不成可向当地房管局投诉或通过法律途径解决。