小区人员是否享有业主权

小区人员是否享有业主权取决于其身份性质及与小区的关系。根据《物业管理条例》规定，业主通常指房屋所有权证登记的权利人，而租户、访客等非产权人一般不享有业主权利（如投票权、公共收益分配权等）。但部分小区可能通过业主大会决议赋予长期住户有限参与权。

关键区分点包括：

• 产权证明：持有房产证或购房合同者具有完整业主资格
• 租赁关系：租户仅享有合同约定的使用权，需业主授权方可代行部分权利
• 特殊情况：公房承租人、回迁户等可能享有部分业主权益