在民法赔偿中解除租赁合同需遵循以下法律依据和步骤：
- 协商解除：双方可依据《民法典》第五百六十二条协商一致解除合同。
- 法定解除情形：
- 出租人未按约定交付房屋或房屋存在严重缺陷（《民法典》第七百零八条）
- 承租人未按约定支付租金经催告后仍不支付（《民法典》第七百二十二条）
- 不可抗力导致合同目的无法实现（《民法典》第五百六十三条）
- 赔偿范围：
- 违约方需赔偿守约方实际损失（包括直接损失和可得利益损失）
- 违约金不得超过实际损失的30%（《民法典》第五百八十五条）
- 操作流程：
- 书面通知对方解除合同并说明理由
- 协商赔偿方案或通过诉讼/仲裁解决
- 办理房屋交接手续并结清费用
