怎样解释买卖不破租赁

买卖不破租赁是指在租赁期间，如果出租人将租赁物所有权转让给第三人，原租赁合同对新的所有权人仍然有效，承租人可继续按照原合同约定使用租赁物。

该原则源于《合同法》第229条，核心是保护承租人的合法权益，防止因所有权变动影响租赁关系的稳定性。其适用需满足三个条件：

1. 租赁合同在所有权转移前已成立并生效
2. 租赁物已实际交付承租人占有使用
3. 所有权变动发生在租赁期间内

典型场景如房屋租赁期间房东卖房，新房东不得要求租客搬离或变更原合同条款。