房屋宅基地可以买卖吗

在中国，农村房屋宅基地的所有权归集体所有，农民只有使用权。根据现行法律规定，宅基地使用权不能单独买卖，但宅基地上的房屋可以在本集体经济组织内部成员之间进行买卖交易。

宅基地买卖需注意以下几点：

• 买方必须是本集体经济组织成员
• 需经村委会同意并办理变更登记
• 出卖后不得再申请新的宅基地
• 城镇居民禁止购买农村宅基地

城市国有土地上的商品房宅基地（土地使用权）可以随房屋一并买卖，需办理不动产过户手续，缴纳相关税费。