二手房阴阳合同中的"阳合同"用于备案登记,通常不体现真实交易价格;"阴合同"才是双方实际履行的协议。根据《民法典》第146条,阴阳合同中虚假意思表示的阳合同无效,但隐藏的真实交易条款(阴合同)可能被认定为有效,需结合具体情况判断。
法律风险提示:
1. 阳合同可能因恶意串通损害国家税收被认定无效
2. 阴合同若存在价格显失公平等情况可能被撤销
3. 卖方可能利用阴阳合同实施"一房二卖"
司法实践中,法院通常按照真实交易情况认定合同效力,但当事人可能面临税务行政处罚甚至刑事责任(如逃税罪)。建议通过正规渠道进行网签备案,避免签订阴阳合同。