根据《中华人民共和国拍卖法》及相关房地产法规，对竞买人的主要规定包括：
- 资格要求：竞买人需具备完全民事行为能力，境外竞买人需符合我国外商投资相关规定
- 保证金缴纳：须按拍卖公告要求缴纳竞买保证金（通常为评估价10-20%）
- 身份验证：需提供有效身份证件、资质证明文件原件及复印件
- 联合竞买：多个竞买人联合参与需提前办理共同竞买协议公证
- 禁止行为：不得与拍卖人/其他竞买人恶意串通，不得阻挠他人竞价
- 成交义务：竞得标的后须签署《成交确认书》并在规定期限内付清款项
特殊房产（如法拍房）还要求竞买人自行承担产权瑕疵风险，需提前核查房屋状态。
