房屋租赁合同如何才算生效

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房屋租赁合同生效需满足以下条件：

1. 合同主体合法：出租方需具备房屋所有权或转租权，承租方需具备民事行为能力
2. 意思表示真实：双方在自愿平等基础上签订，无欺诈、胁迫情形
3. 内容合法明确：包含租金、租期、房屋用途等核心条款，不违反法律强制性规定
4. 形式要件完备：书面合同需双方签字/盖章，6个月以上租期应当采用书面形式
5. 房屋可交付状态：出租房屋已通过消防、安全等法定验收标准

注：部分地区要求办理租赁备案登记，但备案一般不影响合同效力，仅产生对抗第三人效力。