- 房源核验：卖方提供房产证、身份证等材料，中介或房管局核验房源真实性
- 签订委托协议：卖方与中介签订房源挂牌协议，确定服务内容和佣金比例
- 买方看房：中介带买方实地查看房屋状况及周边配套
- 价格协商：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等细节进行协商
- 签订买卖合同：双方签订正式购房合同，买方支付定金（通常为总价10%）
- 资金监管：买方将首付款存入银行或第三方监管账户
- 贷款申请（如需要）：买方向银行提交贷款材料，办理按揭贷款审批
- 过户手续：双方到不动产登记中心办理产权过户，买方缴纳契税等税费
- 抵押登记（贷款购房）：银行领取他项权证，放款至卖方账户
- 房屋交割：卖方结清水电物业费，交付钥匙完成交易
