在夫妻共同房产涉及债务纠纷时,法院有权根据实际情况强制拍卖房产。具体执行条件如下:

  • 共同债务:若房产为夫妻共同财产且债务属于共同债务(如共同签字或用于家庭生活),法院可拍卖房产用于偿债。
  • 个人债务:若债务为一方个人债务,法院可能仅拍卖债务人所占份额,但需保留配偶的合法产权部分。
  • 唯一住房:若房产是家庭唯一住房,法院可能暂缓拍卖或提供安置方案,但非绝对豁免。

执行前需经过诉讼、判决生效、强制执行申请等法律程序,且需保障被执行人的基本居住权。

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法务客服
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