卖二手房的有哪些方面需要注意事项

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产权核实：确认房产证信息与卖方一致，无抵押或查封记录
房屋状况：检查漏水、裂缝、管道等隐蔽工程，了解装修年限
税费计算：明确增值税、个税、契税等费用承担方，避免纠纷
资金监管：通过第三方账户托管房款，保障交易安全
合同细节：明确交房时间、户口迁移、违约责任等条款
中介选择：查验中介资质，避免吃差价或虚假房源
贷款预审：买方需提前确认贷款额度，防止交易中断
物业交割：结清物业费、水电燃气等欠款，办理过户手续

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本文分类：生活法律知识
本文标签：无
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发布日期：2025-04-24 07:36:48
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