- 产权调查：确认房产证真实性，检查是否存在抵押、查封或共有人未同意出售的情况
- 房屋年龄：了解建筑年代，超过20年的老房可能面临贷款限制和维修问题
- 隐蔽工程：重点检查水电管线、防水层、墙体裂缝等不易察觉的质量问题
- 户口迁移：明确合同约定原房主户口迁出时间，避免学位占用纠纷
- 费用清算：结清物业费、水电燃气费、供暖费等历史欠款
- 学区政策：核实学区划分是否变化，确认学位是否被占用（如有需求）
- 交易税费：计算个人所得税、增值税、契税等成本，区分买卖双方承担部分
- 资金监管：通过第三方账户托管房款，避免"房财两空"风险
- 邻里环境：不同时段看房，观察噪音、采光、物业管理等实际情况
- 补充协议：对特殊约定事项（如家具留存、交房标准等）进行书面确认
