法院拍卖房贷款流程如下：
- 确认竞拍资格：查看法院公告，确认自身是否符合竞买人条件。
- 缴纳保证金：按公告要求缴纳竞拍保证金（通常为评估价的10%-20%）。
- 参与竞拍：通过司法拍卖平台或现场参与竞拍，成功竞得后签署《拍卖成交确认书》。
- 申请贷款预审：携带成交确认书、身份证等材料向银行提交贷款预审申请。
- 房产评估：银行指定评估机构对拍卖房进行评估，确定贷款额度（通常为评估价的50%-70%）。
- 签订贷款合同：通过审核后，与银行签订借款合同并办理抵押登记手续。
- 支付尾款：银行放款至法院指定账户，完成房产过户。
注意：法院拍卖房需一次性付清全款后再办理贷款，部分银行提供“法拍贷”专项服务。
