- 核实房产信息：确认房产证、土地证齐全，检查房屋面积、产权年限、抵押状态等信息是否与描述一致。
- 查验房屋状况：实地查看房屋结构、装修、采光、隔音，注意是否存在漏水、裂缝等质量问题。
- 确认卖方身份：核对房主身份证、房产证是否一致，如为代理人需查验公证委托书。
- 了解税费明细：明确契税、个税、增值税等费用承担方，计算总交易成本。
- 审查合同条款：重点关注付款方式、交房时间、违约责任等细节，建议由律师审核。
- 资金监管保障：通过银行或第三方平台进行资金托管，避免“钱房两失”。
- 户口迁移问题：要求卖方迁出户口并在合同中明确逾期处理方式。
- 物业交割清晰：结清物业费、水电燃气等费用，保留缴费凭证。
