- 核实房产信息：检查房产证、土地证是否齐全，确认房屋产权清晰无纠纷
- 查看房屋状况：实地考察房屋结构、采光、漏水等问题，注意装修老化程度
- 了解市场行情：对比同小区近期成交价，避免高价买入或低价抛售
- 确认税费明细：明确契税、个税、增值税等费用承担方，计算总成本
- 审查卖方资质：确认卖方身份与房产证一致，共有产权需全体共有人签字
- 资金监管：建议通过第三方资金监管账户交易，避免"房财两空"
- 合同细节：明确交房时间、户口迁移、违约金等条款，补充协议需公证
- 贷款预审：如需贷款，提前确认自身征信和银行放款条件
- 物业交割：结清物业费、水电燃气等欠款，办理更名手续
- 法律风险：警惕"一房多卖"，及时网签备案并办理产权过户
