二手房交易需要评估什么？

二手房交易评估主要包括以下几个方面：

• 房屋状况评估：检查建筑结构、装修质量、使用年限等物理状况
• 产权评估：核实房产证真伪、抵押情况、共有产权人等信息
• 市场价值评估：参考周边同类房产成交价，评估合理市场价格
• 法律风险评估：核查是否存在产权纠纷、租赁合同等法律问题
• 税费评估：计算交易涉及的契税、增值税、个人所得税等费用
• 贷款评估：银行对抵押房产的价值评估（如需贷款）