开发商违约要求退房怎么办？

如果开发商违约要求退房，可以按照以下步骤处理：

1. 核查合同条款：仔细检查购房合同中关于违约责任的条款，确认开发商违约的具体行为。
2. 收集证据：保留开发商违约的相关证据，如书面通知、录音、视频等。
3. 协商解决：先与开发商协商，要求其履行合同或赔偿损失。
4. 发送律师函：协商无果时，可委托律师发送律师函，正式提出退房要求。
5. 提起诉讼：若开发商仍不配合，可向法院提起诉讼，要求解除合同并退款。

建议咨询专业律师，确保自身权益最大化。