房屋购买定金可以退吗

房屋购买定金是否可以退还，主要取决于合同约定及法律规定。以下为常见情况：

• 买方违约：若买方单方面放弃交易，定金通常不予退还
• 卖方违约：卖方需双倍返还定金（适用"定金罚则"）
• 不可抗力：因自然灾害等不可抗力导致交易失败，可协商退还
• 合同解除条款：部分合同会约定冷静期，期限内可无责退定

建议在支付定金前：①明确合同条款 ②确认房产状况 ③咨询专业律师。实际处理需以《民法典》及相关司法解释为准。