离婚时未分割的房产属于夫妻共同财产,处理方式如下:
- 协议分割:双方可协商确定房产归属,签订书面协议并办理产权变更手续
- 诉讼分割:协商不成可向法院起诉,法院将根据实际情况判决:
- 判归一方所有,给予另一方补偿
- 判令双方按份共有
- 判令拍卖房产后分割价款
- 时效问题:离婚后未分割财产不受诉讼时效限制,可随时主张权利
- 注意事项:
- 需提供购房合同、产权证等权属证明
- 贷款未还清的需与银行协商变更还款人
- 涉及子女抚养的可优先考虑抚养方权益
法务客服
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