拆迁安置房和商品房有什么不同？

拆迁安置房和商品房主要有以下区别：

• 性质不同：拆迁安置房是政府因城市规划需要拆迁而补偿给被拆迁人的房屋；商品房是由开发商建造用于市场销售的住宅。
• 产权限制：安置房通常有5年限制交易期，且需补缴土地出让金才能取得完全产权；商品房购买后即拥有完整产权。
• 价格差异：安置房价格普遍低于同地段商品房，但可能需满足特定条件才能购买。
• 交易风险：安置房可能存在产权纠纷或证件不齐问题，商品房交易流程更规范。
• 建筑标准：商品房在户型设计、建筑质量等方面通常优于安置房。