房产税和土地使用税的纳税人通常如下：
- 房产税：由房屋产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳。
- 土地使用税：由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。若土地使用权未确定或存在纠纷，由实际使用人缴纳。
特殊情况（如租赁房产）可能由双方协商确定纳税人，具体需参考当地税务机关规定。
法务客服
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房产税和土地使用税的纳税人通常如下：
特殊情况（如租赁房产）可能由双方协商确定纳税人，具体需参考当地税务机关规定。